JOUY EN JOSAS

Les points forts :

bordure forêt

Noyée dans la verdure. Orientée sud sans aucun vis à vis, cette maison d'architecte née à flanc de coteau en 1966 vous offre un panorama et un environnement tout à fait exceptionnels. Le séjour de 42m² exposé sud/est/ouest donne de plain-pied sur la terrasse et le solarium. L'entrée est grande, la cuisine a un accès direct sur l'extérieur et 2 chambres dont une suite parentale compètent le rez-de-chaussée. L'étage formant une aile perpendiculaire au corps principal de la maison est composé de 3 chambres dont deux classiques avec douche et une double avec SdB. Sous cette aile et avec un accès direct par un extérieur couvert se trouvent une chambre de service avec baignoire et wc ainsi que la buanderie, la cave et la chaufferie. Sous le solarium, une piece de 24m² a aménager peut se prêter a un usage professionnel. Deux garages se trouvent dans le bas de la propriété. le parterre devant l'entrée du bâti peut recevoir sans problème plusieurs véhicules. Une superbe serre à restaurer agrémente le jardin. L'ensemble, à la distribution idéale et délicieusement "vintage" nécessitera des travaux de remise à niveau mais constitue néanmoins une opportunité tout à fait unique sur Jouy. COUP DE COEUR!

Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5540.00 et 7520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouyimmo/145/P0N8f/bareme_des_honoraires.pdf

Ville	Jouy-en-Josas 78350
Type	Contemporaine
Surface	220.00 m²
Surface au sol	150 m²
Séjour	42 m²
Superficie du terrain	63 a 27 ca
Pièces	7
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	3
Salle d'eau	3
WC	4
Epoque, année	1966
État général	A rénover
Vue	Verdure
Exposition	Sud
Chauffage	Fioul En citerne
Ouvertures	Bois
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Toiture	terrasse
Piscine	Non
Taxe foncière	2 578 €/an

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